Warmmiete 1.280 €
Zimmer 3
Größe 96 m²
34225 Baunatal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.030 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock einer kleinen, ruhigen und sehr gepflegten 8-Parteien-Wohnanlage. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgelegt, die anderen Zimmer haben Fliesenbelag. Über der gesamten Wohnung befindet sich ein voll wärmeisoliertes Dachgeschoß, das die Mieter ausschließlich nutzen können. Zur Wohnung gehört ein großer (13,74qm) Kellerraum (Fliesen) mit einem dreifach verglasten Fenster, ein gemeinsamer Trockenraum und ein Waschmaschinenraum. Auf dem Balkon und der Loggia sind Fliesen bzw. Steinplatten verlegt. Die Loggia hat eine Markise. 2023 wurde eine neue Gasheizung mit einer großen Solarthermieanlage installiert, 2025 dreifach verglaste Fenster und Balkon bzw. Loggiatüren. Alle Fenster haben Jalousien, die Jalousienkästen sind gedämmt. Die sehr gepflegte Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden; dies ist jedoch für eine Vermietung keine Vorbedingung. Der CO 2 Ausstoß liegt mit ca. 15 kg/Qm Wohnfläche sehr niedrig, das Haus ist sehr gut wärmeisoliert, durch die Dreifachverglasung der Fenster und Balkontüren ergibt sich ein geringer Wärmeverbrauch. Die Garage befindet sich im Haus und ist gefliest. Das Garagentor ist elektrisch zu öffnen. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Der Stellplatz kostet 20€/Monat, die Garage 85€/Monat