Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 5

Größe 146 m²

49074 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines 8- Familienhauses befinden sich zwei Einheiten, die zu einer großen Wohneinheit teilweise zusammen gelegt wurden. Das Ladenlokal mit Toilette und einem weiterem Raum ist von außen durch eine schöne Außentür zugänglich. Das große Fenster des ursprünglichen Ladenlokals kann werbewirksam eingesetzt werden.Die linke Einheit besteht somit aus dem Ladenlokal ( TE 1 ca. 30m² groß), und einem Teil Wohnraum, der momentan von der anderen ETW 2 genutzt wurde. Das Ladenlokal, gewerblich genehmigt kann ohne großen Aufwand zur Wohnung geöffnet werden. Hier befindet sich dann ein Bad und eine Küche. Der linke Teil des Garten ist dem TE zugesprochen. Die Wohnung ( ETW 2) im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über 73m² Wfl., verteilt auf zwei Zimmer, die Küche, dem Abstellraum, einem Badezimmer und dem Balkon, der wieder geöffnet werden kann. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Dieser Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für den rechten Teil des Garten zugesprochen.Alle Angaben nach Auskunft der Eigentümer.

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