Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 5
Größe 134 m²
49084 Osnabrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Investment richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine Kombination aus sofort nutzbarer Substanz, klarer Struktur und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.Zum Verkauf stehen drei Einheiten innerhalb eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Die Wohnungen sind Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mehrer Immobilien.Die zum Verkauf stehenden Einheiten umfassen insgesamt ca. 134,52 m² Wohnfläche und verteilen sich wie folgt:Wohnung 13ca. 49,85 m² WohnflächeDie Einheit wird in Kürze freigestellt.Wohnung 15ca. 48,67 m² WohnflächeDie monatliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 300,00 €Wohnung 16ca. 36 m² WohnflächeDie Einheit wurde im Dachgeschoss neu geschaffen und umfassend modernisiert. Sie verfügt über eine Einbauküche und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort vermietbaren Zustand. Die kompakte Größe sowie der moderne Ausstattungsstandard sprechen eine breite und nachgefragte Zielgruppe an.Aus Investorensicht überzeugt das Objekt durch die Bündelung von drei Einheiten innerhalb eines Gebäudes. Dies ermöglicht eine effiziente Verwaltung bei gleichzeitiger Streuung der Einnahmequellen und reduziert das Risiko von Leerständen im Gesamtportfolio.Besonders attraktiv ist die Kombination aus einer freigestellten Einheit, einer bestehenden Vermietung sowie einer modernisierten, kurzfristig vermietbaren Wohnung. Dadurch entsteht eine flexible Ausgangssituation, die sowohl eine sofortige Optimierung der Mieteinnahmen als auch eine strategische Weiterentwicklung des Investments ermöglicht.Die Wohnungsgrößen sind marktgerecht gewählt und gewährleisten erfahrungsgemäß eine nachhaltige Vermietbarkeit.Insgesamt handelt es sich um eine klar strukturierte Kapitalanlage mit solider Basis, unmittelbarer Handlungsfähigkeit und überzeugendem Potenzial für die weitere Entwicklung.Ähnliche Angebote
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