Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 4

Größe 149 m²

27607 Geestland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Von hier aus gelangen Sie zudem in den Keller. Der Eingangsbereich verfügt darüber hinaus über die Treppe in das Dachgeschoss.Das Dachgeschoss bietet über den zentralen Flur Zugang zu zwei weiteren Zimmern, wobei eines derzeit als Küche mit Einbauküche genutzt wird. Somit sind im Obergeschoss bereits die wesentlichen Voraussetzungen für eine flexible Nutzung vorhanden. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Abstellraum sowie ein weiterer großzügiger Raum mit Zugang zur Dachloggia zur Verfügung. Dieser Raum ist nach Angaben der Eigentümer in der ursprünglichen Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt und stellt somit einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Bereich dar.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzflächen. Hier befinden sich unter anderem der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann (ca. Baujahr 1997), ein separater Öllagerraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Hobbyraum sowie ein Vorratsraum.Direkt an das Wohnhaus grenzt eine Garage an. Zusätzlich befinden sich im vorderen Grundstücksbereich vier weitere Garagen sowie ein integrierter Abstellraum. Die Garagen sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Alternativ bietet sich eine eventuelle spätere Eigennutzung an.Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügige Gartenbereich. Die weitläufige Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - von einer aufwendigen Gartenanlage bis hin zum Erhalt der bestehenden naturnahen und idyllischen Atmosphäre. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zudem ein Gartenhaus.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Modernisierungs- und Gestaltungswünsche nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Fenster sind überwiegend mit zweifacher Verglasung ausgestattet. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein kleiner Spitzboden als weitere Abstellfläche zur Verfügung.Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße verfügbar, das Haus ist noch nicht angeschlossen.

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