Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
Größe 82 m²
72072 Tübingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und gut geführten Wohn- und Geschäftshaus in der Poststraße in Tübingen. Das Gebäude wurde im Jahr 1987 errichtet. Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen großzügigen Grundriss sowie eine attraktive Dachterrasse mit schönem Freisitzcharakter.Die Wohnräume präsentieren sich großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Ebenso das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.Der Ausstattungs- und Erhaltungszustand der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Modernisierungsmaßnahmen bieten daher Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.Das Gebäude zeichnet sich durch einen interessanten Nutzungsmix aus. In den Obergeschossen befinden sich überwiegend Arztpraxen sowie gastronomische Betriebe, was für eine lebendige und gleichzeitig etablierte Umgebung sorgt. An der Adresse sind verschiedene medizinische Praxen ansässig, während im Erdgeschoss gastronomische Nutzungen vertreten sind.Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Dachgeschoss und einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz in Form eines Doppelparkers, der komfortables Parken in zentraler Lage ermöglicht. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B28 und den Bahngleisen sind Verkehrsgeräusche im Wohnumfeld wahrnehmbar. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen in die Tübinger Innenstadt und zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.