Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

13129 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein erstklassiges (Eck-)Grundstück in herrlich ruhiger und idyllischer Stadtrandlage und dennoch nur 30 Auto- oder S-Bahnminuten vom Alex entfernt!Es ist bestanden mit einem DDR-Typenbau E 4 F, welches ein hohes Maß an flexibler Gestaltung und Anpassung an die gewünschten Gegebenheiten bot und somit in unterschiedlichsten Varianten zur Ausführung kam; es entstand im Jahre 1981. In seiner ursprünglichen Ausführung besaß das E 4 F ein Flachdach; dieses hat der Eigentümer nachträglich (kurz vor der Jahrtausendwende) mit einem abgeflachten Satteldach aufgehübscht und zusätzlich gedämmt/geschützt.Das Haus ist vollunterkellert; auf der Westseite des Gebäudes ist der Keller bodengleich und ebenerdig zu betreten, zudem ist dort die Garage (unterhalb der Terrasse) angeordnet. Das Gebäude verfügt ansonsten über ein großes Wohnzimmer mit zusätzlicher Essecke und Zugang zur großen West-Terrasse, über eine schnuckelige Küche mit guten Einbaumöbeln und -geräten, eine Diele mit Treppenabgang zum Kellerbereich, ein großes Dusch-/Wannenbad mit WC und Bidet sowie über ein großes und ein etwas kleineres Schlafzimmer. Die ursprünglichen Holzböden sind in den Zimmern mit Teppich und im Wohnzimmer mit Laminat belegt.Hier wohnt die kleine Familie in bester Grünlage auf einem wunderschönen und großen Grundstück. Auf der großen Sonnenterrasse genießt man nur zu gern gemeinsame Stunden mit der Familie oder mit Freunden, sonnt sich und entspannt bei angenehmer Ruhe.Die Verkäufer hinterlassen ein gepflegtes und bezugsfreies Objekt, welches neben den erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten auch die Möglichkeit der Aufstockung um eine weitere Etage bietet.Zudem erscheint das Grundstück nochmals teil- und dann zusätzlich bebaubar. Mit Sicherheit kann dies allerdings nur eine konkrete Bauvoranfrage resp. die baurechtliche Prüfung durch das Bauordnungsamt/Stadtplanungsamt ergeben.

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