Kaufpreis 2.195.000 €

Zimmer 4

Größe 259 m²

82487 Oberammergau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das moderne, großzügige Landhaus liegt in ruhiger Lage zwischen Ammer und dem Ammerschlössl neben einem Naturschutzgebiet am Fuße des Kofel, dem Hausberg von Oberammergau, eingebettet in einem ca. 1.200 m² großem, sehr gepflegten Grundstück.2014 wurde es um einen im traditionellen Stil ausgeführten seitlichen Trakt auf insgesamt ca. 361 m² Wohn- und Nutzfläche erweitert, woraus sich ein freizügiges, natureingebundenes Wohngefühl ergibt.Der offen gestaltete Eingangsbereich mit der minimalistischen Treppe in die obere Etage wurde bislang als Büro genutzt und schafft mit dem fließenden Übergang zum Wohn-, Ess - und Küchenbereich ein perfekt für Familien geschaffenen Erdgeschossbereich. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss bieten in jeder Himmelsrichtung Blick ins Grüne und die umgebenden Berge.Im Obergeschoss zieht sich die großzügige Aufteilung fort. Sowohl der Elternteil mit Ankleidebereich als auch das Bad und das zweite Zimmer werden von dem einzigartigen Ausblick durch die großen Fenster dominiert und ein durchgezogener Balkon schafft auch hier einen guten Außenbereich.Über dem Mittelbau erstreckt sich eine ca. 40 m² große Terrasse, die sowohl vom Haupthaus als auch vom neu gebauten Erweiterungsbau begehbar ist.Dieses Gebäude beinhaltet im Erdgeschoss eine moderne Doppelgarage und anschließende Werkstatt und darüberliegend ein Atelier mit Terrasse nach Westen, ein weiteres großes Zimmer, welches im Bedarfsfall um ein Badezimmer und Küche erweitert werden kann. Das Atelier kann über eine innenliegende Treppe betreten werden.

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