Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

73033 Göppingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung im ersten OG. besticht durch Aussicht über ganz Göppingen sowie durchdachtes Raumkonzept. Nach Betreten der Wohnung verläuft der Flur nach Süden, dort befinden sich Wohn- und Schlafräume. Rechts das große Wohnzimmer mit Balkon nach Südwesten, geradeaus das Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon und links ein weiteres Zimmer mit Südost-Balkon. Nach Osten hin liegen Küche und Bad und zur Strasse hin die Toilette. Durch die unverbaute Südhanglage hat man den ganzen Tag Sonne in der Wohnung. Von den beiden Balkonen schweift der Blick über die Klinik am Eichert hin bis zur Öde. Die Südausrichtung macht sich im Winter auch hinsichtlich der Heizkosten positiv bemerkbar. Die universelle Raumaufteilung - Wohnküche sowie 3 getrennte Zimmer - ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Single mit Arbeitszimmer, zu zweit, mit Kinderzimmer, als Alterswohnsitz - sogar WG ist möglich. Mit der Lage im Hailing in fußläufiger Entfernung zur EWF Arena und Barbarossa-Therme in einem ruhigen Wohngebiet ist man hinreichend zentrumsnah positioniert. Geschäfte und Innenstadt sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit, zum Joggen und für Spaziergänge ist das Oberholz nicht weit. Um das Haus ist die Parksituation entspannt, zudem steht die aussenliegende Einzelgarage zur Verfügung. Der Göppinger Maientag ist fußläufig erreichbar und das Feuerwerk kann vom eigenen Balkon aus mitverfolgt werden. Auch für Pendler Richtung Stuttgart/Esslingen kann die Wohnung interessant sein, die B10 und B297 sind schnell erreicht. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort vermietet oder zur Eigennutzung bezogen werden. Eine neue Küche wurde 2024 eingebaut. Eine Investition in Wohneigentum - egal ob für Eigennutzung oder Vermietung macht Sinn - insbesondere da sich an der Wohnungssituation so schnell nichts ändern wird bzw. eher noch mit weiterer Verschärfung zu rechnen ist. Wir freuen uns über Ihre Anfrage, bitte hinterlassen Sie eine Telefonnummer um im Vorfeld ein persönliches Gespräch zu führen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) ist spätestens bei Kaufinteresse die Überprüfung der Personalien erforderlich. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass eine Kopie Ihres Personalausweises angefertigt werden muss, sämtliche Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ausstattung: * neue Einbauküche * Fußböden: Laminat + Fliesen * Fenster aus Holz, doppelt verglast Räume: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinder- oder Arbeitszimmer * neue Wohnküche mit Esstisch * Tageslichtbad mit Badewanne * separate Toilette Highlights: * sonnige Südlage * freistehend * neue Einbauküche * geräumiger Keller * außenliegende Einzelgarage mit Licht- und Stromanschluss Evtl. Upgrades: * Fenster doppelt verglast + gut genug, Erneuerung lohnt nicht * Fußböden: aktuell Laminat, könnte Vinyl gemacht werden * Garage: automatische/elektrischer Toröffner Technik: * Heizung mit Erdgas * Instandhaltungsmaßnahmen der letzten Jahre: neue Wasserleitungen/Wasserfilter etc. im Heizungsraum Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Göppingen. Hier genießen Sie absolute Ruhe und eine erstklassige Nachbarschaft, ohne auf die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur verzichten zu müssen.

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