Kaufpreis 2.200.000 €

Zimmer 13

Größe 439 m²

40489 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus wurde speziell für Eigentümer konzipiert, die in einer großzügigen ca. 170 m² großen Wohnung auf zwei Ebenen und mit eigenem, frontseitigem Hauseingang und eigenem Garten residieren möchten und zusätzlich vier weitere über einen eigenen, zusätzlichen Eingang erreichbare Wohneinheiten mit weiteren 270 m² Wohnfläche als Kapitalanlage vermieten möchten. Insgesamt hat das Haus ca. 440 m² Wohnfläche.Ein weiteres Highlight ist, dass für das Haus eine Teilungserklärung vorliegt, so dass bei Bedarf auch steuerliche Optimierungen möglich sind.Dieses attraktive Haus befindet sich in einer ausgesprochen gesuchten Wohnlage von Kaiserswerth, fußläufig etwa 5 Minuten vom Klemensviertel entfernt.Ganz im Stil der exklusiven Nachbarschaft präsentiert sich diese Immobilie von ihrer besten Seite. Der weiße Marmorboden lässt den Eingangsbereich regelrecht erstrahlen. Dieser positive, erste Eindruck wird durch viele durchdachte und gut platzierte Details in der Wohnung nur noch weiter verstärkt.Besonders im Sommer wollen Sie sich jedoch an der frischen Luft mit ausgiebigen Sonnenbädern verwöhnen. Dies ist im angrenzenden Garten bestens möglich. Auf der Terrasse mit Glasdach sitzen Sie friedlich und blicken auf eine weitere Besonderheit: Ihren eigenen, privaten Pavillon, der eine gelungene Symbiose mit der liebevollen Gartenbepflanzung bildet. HINWEIS: Die hier dargestellten Fotos beziehen sich auf die Eigentümerwohnung (Wohnung 1) und die Wohnung 4 im Dachgeschoss. Die drei weiteren Einheiten, davon eine sanierte Wohnung, werden aus Diskretionsgründen hier nicht veröffentlicht.Sprechen Sie uns an. Gerne verabreden wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weitere ausführliche Objektunterlagen zur Verfügung.

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