Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 6
Größe 220 m²
14469 Potsdam
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Baujahr: 1882
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung entfaltet vom ersten Moment an jene ruhige Souveränität und Großzügigkeit, die man in dieser Lage nur selten findet: klassische Eleganz, weitläufige Proportionen und ein funktional durchdachter Grundriss fügen sich zu einem Wohnensemble mit Seltenheitswert. Darüber hinaus steht ein idyllischer, großzügiger Garten zur Verfügung, nicht einsehbar und mit unverbaubarem Weitblick. Inmitten des UNESCO-Weltkulturerbe, am Fuße des Pfingstberges und wenige Meter zum Eingang des Parks "Neuer Garten" und der Kolonie Alexandrowka, befinden wir uns hier sehr ruhig gelegen, am Ende einer Stichstraße. Befreit von den Umgebungsgeräuschen des Alltags und dem Stress der Großstadt, ist man hier malerisch eingebunden in der Natur und doch unmittelbar in der Stadt. Außerdem befinden sich in direkter Nachbarschaft ein Kindergarten und eine Grundschule auf dem parkähnlichen Gelände der Evangelischen Pfingstgemeinde. Sie betreten die Wohnung über eine große Doppelflügeltür. Der Mittelpunkt der oberen Etage bildet der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Offengehalten, verspüren Sie hier gleich die Behaglichkeit eines repräsentativen Landhauses und das mitten in der Stadt. Die handgefertigte Schreinerküche unterstreicht diesen Charakter. Ausgestattet mit Markeneinbaugeräten bietet Sie zudem ein großes Gaskochfeld. Eine an die Küche angrenzende Speisekammer ist ein weiteres, unschätzbares Detail, welches für mehr Stauraum sorgt. Angrenzend an den Küchen- und Essbereich lädt der lauschige Südbalkon zum Verweilen ein.Auf der gleichen Ebene befinden sich außerdem zwei großzügige Schlafzimmer, die zum Garten und mit Blick auf den Pfingstberg gelegen, eine sehr angenehme Ruhe und Idylle ausstrahlen. Nicht nur der Holzdielenboden, sondern auch die Deckenhöhe von ca. 3,35 m verleiht allen Räumen auf dieser Etage eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Zudem lassen die großen Fenster viel Licht in die gesamte Wohnung. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Marmorfliesen versehen und kann mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche überzeugen. Im weiteren Verlauf öffnet sich der Grundriss aus der repräsentative Wohnebene, über eine elegante Treppe nach unten, in den zweiten Teil dieser großzügigen Maisonettewohnung. Auch hier zeichnet sich ein sehr harmonischer Lichtverlauf über den Tag. Denn auch im Souterrain überzeugen Deckenhöhen von 2,55 m, Glattputz sowie großzügige Echtholzsprossenfenster und halten somit den Charme des Obergeschosses fest. Im unteren vorderen Bereich sind derzeit ein kleines und ein großes Zimmer untergebracht - alternativ wäre es hier möglich eine Wand wieder zurück zu bauen und den Raum zu erweitern. Zum Beispiel wären ein Büro oder ein Gästebereich denkbar.Durch einen Flur gelangen Sie in den hinteren Teil des Souterrains. Auch hier entstand im Zuge der vollumfänglichen Sanierung im Jahr 2012 weiterer Abstellraum. Ein hochwertiges Badezimmer mit Natursteinfliesen fügt sich zudem harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Die Ebene ist somit autark zum Obergeschoss und lässt Ihnen die Möglichkeit mehrerer Nutzungskonzepte offen. Auch der separate Eingang schafft hier Unabhängigkeit. Finalisiert wird das Untergeschoss durch ein weiteres großzügiges Zimmer. Ein großes Flügeltürenfenster und eine kleine Empore mit einer vorgelagerten Terrasse machen diesen Raum besonders attraktiv.Der Garten bietet auf über 800 qm eine weitläufige Rasenfläche sowie diverse Möglichkeiten zum Entspannen, Gestalten, Spielen oder Verweilen. Da sich nur zwei Parteien den Garten teilen, bleibt für alle viel Platz für ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse. Eine historische Remise steht als Schuppen zur Unterbringung von Fahrrädern und Gegenständen zur Verfügung.