Kaufpreis 1.580.000 €

Zimmer 32

Größe 740 m²

90459 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Frei ab: 3. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei vollständig leerstehende Mehrfamilienhäuser plus zusätzlicher Gewerbeeinheit in attraktiver Lage. Die Liegenschaft beeihaltet zwei Häuser, Vorderhaus mit ruhigen Hinterhof und Hinterhaus. Das Objekt überzeugt durch hervorragende Anbindung – eine U-Bahn-Station ist direkt fußläufig erreichbar. Das Objekt umfasst insgesamt ca. 740 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 16 Wohneinheiten, deren Struktur bereits klar definiert und aufgeteilt ist. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Gewerbeeinheit, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Ertragspotenzial bietet. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an Investoren und Projektentwickler, die das vorhandene Potenzial erkennen und gezielt weiterentwickeln möchten. Durch den aktuellen Leerstand kann unmittelbar mit der Sanierung und Neupositionierung begonnen werden – ideale Voraussetzungen für eine schnelle Umsetzung. 2,4 km zum Hbf > Pillenreuther Str. Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in gefragter Lage suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.

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