Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 3

Größe 113 m²

22846 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Mittelreihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Garten sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Atmosphäre macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügig gestaltete Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das angrenzende Wohnzimmer mit Eichenparkett eröffnet einen schönen Blick in den Garten und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich die Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer, das mit einem großzügigen Balkon ausgestattet ist und zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Die Südterrasse mit einer Glasüberdachung verleiht dem Einfamilienhaus einen besonderen Charakter und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 46 m² zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben ausreichend Stauraum steht hier auch ein separater Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung, der den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Diese Immobilie befindet sich in Norderstedt im Stadtteil Garstedt, nördlich von Hamburg, angrenzend an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel, in einer ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Das Grundstück umfasst ca. 213 m² und bietet mit dem großen Garten und einer großzügigen Terrasse von ca. 20 m² eine hohe Lebensqualität. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Spielplätze, verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie diverse Sportstätten und Sportvereine. Das Schwimmbad Arriba, ein Kino und der Stadtpark Norderstedt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Parks, Wanderwege und Grünflächen, das Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark, der Rantzauer Forst und das weitläufige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Pferdeliebhaber finden in der gesamten Stadt verschiedene Reitställe und Vereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Herold Center, Wochenmärkte, Lidl, Penny, Rewe, Alnatura und Denns BioMarkt, stehen zur Verfügung. Die Asklepios Klinik Nord Heidberg befindet sich ebenfalls in der Nähe. Norderstedt ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Buslinien 193 Haltestelle Harthagen und 278 Haltestelle Buchenweg, die AKN (Linie A2) und die U-Bahn-Station Richtweg (Linie U1) bieten eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig an der Autobahn A7 Makler sind nicht befugt diese Immobilie Dritten anzubieten oder zu bewerben. Anfragen von Maklern werden nicht berücksichtigt. Besichtigungstermine nach Absprache

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