Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 3

Größe 109 m²

90471 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ganz oben mit einem unverbauten, freien Blick ins Grüne! Die schön aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 110 m² befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss, der Lift hält im Zwischengeschoss. Zu den Vorzügen der Wohnung gehören die rund 28 m² große, quadratische Dachterrasse und die freien Ausblicke. Alle Wohnräume überzeugen mit ihrer Helligkeit, die sich durch die überwiegend nahezu bodentiefen Fenster bieten. Eine Besonderheit ist die flexible Aufteilung. Derzeit ist das Kinder- bzw. Arbeitszimmer nicht abgetrennt. Durch den Einbau einer Wand lässt sich der Bereich problemlos wieder als separates Zimmer nutzen. Die untere Ebene besteht aus dem großen Wohn-/Essbereich, Küche und WC. In der oberen Ebene befinden sich das Bad mit angrenzendem Abstellraum, das Schlafzimmer und das derzeit offene, dritte Zimmer. Nachdem die Ausstattung der Wohnung überwiegend aus dem Baujahr stammt, ist eine grundlegende Renovierung (Bad, WC, Küche, Böden) notwendig. Die Fenster mit elektrischen Rollläden wurden 2019 erneuert. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1974 auf einem weitläufigen Grundstück erstellt, das einen guten Abstand zu den Nachbarhäusern und einen schönen Blick ins Grüne garantiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenraum sowie eine Sauna, die sich im Nachbarhaus befindet, zur Verfügung. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich 14.000,-- € an. Die Wohnung ist frei.

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