Kaufpreis 679.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

22297 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

STILVOLLE 4- BIS 5-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT ZWEI SONNIGEN BALKONEN AM INSELKANAL – IN BESTLAGE VON ALSTERDORFWOHNEN ZWISCHEN WASSER, GRÜN UND STADTLEBENDiese großzügige Eigentumswohnung vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Direkt am idyllischen Inselkanal gelegen und angrenzend an die begehrten Stadtteile Eppendorf, Winterhude und Groß Borstel, bietet sie ein Wohnumfeld, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles mit erhöhtem Platzbedarf.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind sämtliche Räume, das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche erreichbar. Die stilvolle Beleuchtung durch moderne Downlights setzt diesen Bereich besonders wirkungsvoll in Szene.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen zur Küche. Die offene Raumstruktur schafft ein helles, kommunikatives und einladendes Wohngefühl. Wer zusätzlichen Raumbedarf hat, kann mit überschaubarem Aufwand ein weiteres Zimmer schaffen und die Wohnung so als klassische 5-Zimmer-Wohnung nutzen.Die hochwertige Einbauküche öffnet sich auf zwei Seiten zum Essbereich und wird damit zum natürlichen Treffpunkt für Familie und Gäste.Echtholzparkett, Dielen- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Zwei ruhig gelegene Balkone mit Blick in den Garten und zum Wasser erweitern den Wohnraum nach außen und laden insbesondere in den Sommermonaten zum Entspannen ein.Die Wohnung befindet sich technisch in einem guten Zustand. Fenster, Bäder, Küche und Heizungsanlage wurden bereits modernisiert. Eine dekorative Renovierung bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, Wasserlage, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Wertpotenzial.

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