Warmmiete 870 €

Zimmer 1

Größe 29 m²

63454 Hanau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 690 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Objekt auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 28,8 m² im 4. OG (mit Aufzug, barrierefreier Zugang) • Kosten: 690 € Nettokaltmiete + 180 € Nebenkosten (Abrechnung nach Verbrauch) = 870 € Warmmiete • Kaution: 2.070 € • Bezug: Ab 01.07.2026 • Zielgruppe: Nur für maximal 1 Person geeignet (ideal für Studenten, Azubis oder Berufspendler). Wichtige Voraussetzungen für eine Besichtigung: Bitte prüfen Sie vor einer Anfrage, ob Sie folgende Kriterien erfüllen. Besichtigungstermine werden nur bei Vorlage der nachweisbaren Bonität vergeben. • Finanzierung: Festes Einkommen aus eigener Erwerbstätigkeit ODER eine Mietübernahme/Mietbürgschaft (z. B. durch Eltern oder andere Personen). Die Warmmiete darf maximal 40 % des Nettoeinkommens (des Mieters oder der bürgenden Person) betragen. Keine Übernahme durch das Jobcenter. • Erforderliche Unterlagen vorab (per PDF über das Portal): 1. Mieterselbstauskunft (bei Studenten/Azubis von den bürgenden Personen ausgefüllt) 2. Letzte 3 Gehaltsnachweise (von Ihnen oder der bürgenden Person) 3. Aktuelle SCHUFA-Auskunft (von Ihnen oder der bürgenden Person) 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Eine formelle Bürgschaftserklärung kann nach erfolgreicher Besichtigung zum Mietvertrag nachgereicht werden. Unvollständige Anfragen oder Nachrichten ohne Angaben zu den Voraussetzungen werden nicht beantwortet. Ausstattung & Details: Die Wohnung ist komplett möbliert und nach hinten heraus ruhig zum Friedhofsgelände (Blick ins Grüne) gelegen. • Küche: Küchenschrank, Herd, Kühlschrank. • Wohn-/Schlafraum: Tagesbett, Esstisch mit 2 Stühlen, 2 Kleiderschränke, Raumteiler-Regal, Wandregal, Schreibtisch mit Bürostuhl, Verdunklungsvorhang. • Badezimmer: Duschbad im Retro-Stil mit Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank, Hochschrank. • Zusatz: Abstellkammer in der Wohnung, eigenes Kellerabteil. • Gemeinschaft: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum (Waschmaschine gegen Gebühr). Die Lage: Hanau-Kesselstadt. Bushaltestelle „Hanau Friedhof Kesselstadt“ in direkter Nähe. Der Bahnhof Hanau West ist ca. 1 km entfernt (Direktverbindungen nach Frankfurt am Main und Aschaffenburg). Kontakt: Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Wer zieht ein? Wie wird die Miete finanziert?) und der Bestätigung, dass die Bonitätsunterlagen vorliegen.

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