Kaufpreis 514.000 €
Zimmer 5
Größe 127 m²
38102 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche etwa 127 qm - 5 Zimmer - Grundstücksgröße ca. 384 qm - Baujahr 1905 Preis 514.000 Euro, keine Provision Objektbeschreibung: Die Altbauwohnung befindet sich in einem der schönsten Viertel Braunschweigs, dem Östlichen Ringgebiet, und liegt etwa 200 Meter vom Staatstheater entfernt. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und strahlen eine großzügige Raumaufteilung aus. Dies wird unterstützt durch die weißen Holztüren, weißen Wände und die hohen Decken, die teilweise mit Stuck versehen sind. Der Fußboden besteht durchgängig aus hellen Holzdielen, die für diese Lage typisch sind. An der Südseite des Hauses, der Gartenseite, befindet sich ein Balkon, der einen herrlichen Blick in die hinteren Gärten und auf den Wasserturm bietet. Er ist von zwei Räumen aus zu betreten. Im ganzen Haus wurden 2023 die Fenster und Balkontüren erneuert. Die Therme der Gasetagenheizung wurde vor etwa neun Jahren ausgetauscht. Zudem gibt es einen eigenen Wasserzähler. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und zwei Waschbecken. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Vorratsraum auf halber Treppe, ausreichend für die Waschmaschine und kleine Regale. Es gibt einen eigenen Kellerraum sowie zwei gemeinschaftliche Kellerräume. Der Gartenbereich steht allen vier Wohnparteien zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Lagebeschreibung: Das Östliche Ringgebiet bietet alle Annehmlichkeiten, die Braunschweig auszeichnet. Wunderschön sind der Prinz-Albrecht-Park und der Theaterpark, beide sind zu Fuß leicht zu erreichen, oder der idyllische Botanische Garten, der an die unmittelbar benachbarte Kasernenstraße angrenzt. Die angenehme, lebendige Atmosphäre im Viertel wird sicher auch durch die vielen Lokale, zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäfte, das kulturelle Angebot oder den Wochenmarkt am Stadtpark geprägt. Die Dinge des täglichen Bedarfs können um die Ecke erworben werden. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium oder IGS sind alle Schulformen vorhanden. Bushaltestellen sind etwa 100 m entfernt in der Jasperallee oder am Hagenring.