Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 5
Größe 113 m²
69239 Neckarsteinach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hanglage, erbaut ca. im Jahr 1962, bietet mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ein großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 501 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlichen und einladenden Flur empfangen. Zur linken Seite gelangen Sie direkt in die praktische Küche mit Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer, das ebenfalls über einen direkten Balkonzugang verfügt und durch seine großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befinden sich das Badezimmer, eine Abstellkammer sowie das Treppenhaus, das die beiden Ebenen miteinander verbindet. Am Ende des Flures erreichen Sie das gut geschnittene und lichtdurchflutete Elternschlafzimmer.Aufgrund der Hanglage wird das Untergeschoss als vollwertiges Gartengeschoss genutzt. Hier stehen Ihnen eine weitere Küche, zwei gut belichtete Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Die Küche und die beiden Zimmer verfügen über große Fenster und profitieren von viel Tageslicht. Von dieser Ebene aus besteht ein separater Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Gartenbereich. Dadurch eignet sich das Gartengeschoss ideal für Gäste, größere Kinder oder auch als separater Wohnbereich.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zum Objekt gehörende Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.Im Grundbuch ist zugunsten des oberhalb gelegenen Nachbargrundstücks eine Grunddienstbarkeit in Form eines Leitungsrechts eingetragen. Dieses regelt die Führung von Ver- und Entsorgungsleitungen über das Grundstück.So funktioniert es
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