Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

28199 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Sankt-Pauli-Deich in Bremen. Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2016 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage direkt am Wasser. Auf rund 87 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein Wohnambiente, das sowohl durch seine Großzügigkeit als auch durch seine besondere Wohnqualität überzeugt.Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Ausstattungsstandard spürbar. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die großen Fensterflächen einen herrlichen direkten Blick auf das Wasser. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertiger Parkettfußboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und elegantes Wohngefühl.Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bieten. Hier genießen Sie den direkten Wasserblick und erleben die einzigartige Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Bremens.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.Dank der barrierefreien Bauweise und des vorhandenen Fahrstuhls ist die Wohnung komfortabel und bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Energieeffizienz der Energieklasse A sorgt zudem für niedrige Energiekosten und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.Die Lage am Sankt-Pauli-Deich zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Bremer Neustadt. Direkt an der Weser gelegen, verbindet sie die Ruhe einer wassergeprägten Umgebung mit den Vorzügen eines lebendigen urbanen Umfelds. Der Werdersee, die Weserpromenade sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sind die Bremer Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht kurze Wege in alle Teile der Stadt.Diese attraktive Eigentumswohnung bietet die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in direkter Wasserlage mit urbanem Lebensgefühl zu verbinden. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und hochwertige Immobilie in bester Lage legen.

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