Kaufpreis 375.500 €
Zimmer 3
Größe 63 m²
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und gut geschnittenen Grundriss. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der eine angenehme und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist seit Oktober 2021 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen im gefragten Münchner Umland dar. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1955 errichtet und 1995 durch eine Dachgeschossaufstockung erweitert. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft umfassend energetisch modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem eine moderne Gas-Brennwertheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, eine neue Aufdachdämmung inklusive Dacheindeckung (2017) sowie ein Fassadenanstrich und die Neugestaltung der Außenanlagen mit Stellplätzen im Jahr 2023.Ähnliche Angebote
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