Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 6
Größe 202 m²
49577 Eggermühlen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Wohnungen, ein Dach, ein Grundstück. Wer das schlau findet, liegt richtig.Das Haus wurde von Anfang an so gedacht: vorne wohnt die Familie, hinten die Eltern. Oder anders herum. Oder du vermietest die Einliegerwohnung und lässt dir die Nebenkosten mitfinanzieren. Geht alles! Beide Einheiten funktionieren komplett unabhängig voneinander. Eigener Eingang, eigene Hausnummer, eigene Gastherme.Das HaupthausIm Erdgeschoss findest du alles, was eine Familie täglich braucht: offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, und einen ordentlichen Hauswirtschaftsraum mit der gesamten Technik. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein großes Elternbad mit Wanne und ein separates für die Kinder. Das Obergeschoss ist ausbaubar, falls die Familie irgendwann mehr Platz braucht. In Fertigbauweise gebaut, also kein großer Aufwand.Im Haupthaus sind noch einige Restarbeiten zu erledigen. Konkret im Hauptbadezimmer und im Hauswirtschaftsraum. Bereits vorhanden und eingebaut: ein Smarthome-System für die Licht- und Jalousiesteuerung.Die EinliegerwohnungEigener Eingang von der Rückseite. Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum. Auch hier: direkter Zugang zur gemeinsamen Terrasse. Seinerzeit als komfortable Elternwohnung geplant, heute genauso gut als Mietwohnung nutzbar. Bei aktuellen Mietpreisen in der Region lässt sich damit ein ordentlicher Teil der monatlichen Belastung abfedern.Garage, Werkstatt, GartenAuf dem Grundstück steht eine Doppelgarage mit direkt angrenzender Werkstatt. Zwei Autos, Fahrräder, Gartengeräte, Hobbys. Platz ist genug da. Der Garten selbst wurde pflegeleicht angelegt. Im Boden befindet sich außerdem eine Zisterne zur Regenwassernutzung.