Warmmiete 1.150 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

77966 Kappel-Grafenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir vermieten ab dem 01.09.2026 eine gepflegte und helle 72 m² Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang, der über wenige Außenstufen erreichbar ist. Im Inneren ist die Wohnung nahezu ebenerdig und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit großzügigen Wohnräumen. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen. Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das großzügige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine geräumige Glasdusche, sowie auch über eine Badewanne. Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt und wird daher ab dem 01.09.2026 bezugsfrei übergeben. Die Vermietung erfolgt unmöbliert. Wir wünschen uns zuverlässige und langfristige Mieter, die die Wohnung dauerhaft als Zuhause nutzen möchten. Der Keller darf mitgenutzt werden, mit separatem Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich besonders für ruhige Personen oder Einzelpersonen mit gesichertem Einkommen, gerne auch ältere oder kinderlose Paare, die ein langfristiges und gepflegtes Mietverhältnis suchen. Besonderheiten: Die Wohnung wird überwiegend über den Kaminofen im Wohnzimmer beheizt. Das Brennholz wird vom Vermieter bereitgestellt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Zusätzlich sind in den Räumen elektrische Nachtspeicheröfen vorhanden. Diese können bei Bedarf genutzt werden. Die hierbei entstehenden Stromkosten trägt der Mieter selbst. Müllentsorgung Die Müllentsorgung ist vom Mieter eigenständig zu organisieren. Die erforderlichen Mülltonnen sind selbst anzumelden und die anfallenden Gebühren direkt vom Mieter zu tragen. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Die Stromkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

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