Warmmiete 4.610 €
Zimmer 9
Größe 280 m²
82319 Starnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Frei ab: 15. September 2026
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 4.300 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz für die Familie auf ca. 280 m² Wohnfläche! Die ruhige Straße in Starnberg-Söcking mit Einfamilienhäusern, in der sich das Haus befindet, endet in einer Sackgasse. Das zweistöckige, gut geschnittene Einfamilienhaus im Winkelbau mit Süd-West-Hanglage wurde laufend modernisiert/saniert, das Grundstück ist von Hecken, Sträuchern und Bäumen umsäumt. Das geschmackvolle, helle Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen: Wohnen, Leben und Arbeiten lässt sich hier perfekt kombinieren. Neben neun attraktiven Zimmern finden Sie zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Die beiden Kachelöfen sorgen für gemütliches Wohnen und bieten eine schöne Optik. Der Kachelofen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer des Erdgeschosses, der vom geräumigen Flur aus beheizt wird, wärmt die komplette Etage, insbesondere Wohn- und Esszimmer. Eine moderne, weiße Einbauküche im EG kann auf Wunsch von den Vormietern abgelöst werden. Sehr praktisch ist auch die Speisekammer direkt neben der Küche. Im EG befindet sich ein überdachter Balkon/Terrasse, inkl. Markise. Die Räume im Untergeschoss mit Tageslicht können als separate Wohnung genutzt werden (Küchenanschlüsse sowie ein weiteres Bad sind vorhanden) oder auch ideal als Arbeitsbereich. Der Zugang ist über den Windfang im EG separat möglich. Auch auf dieser Etage befindet sich im großen, hellen Wohnzimmer ein Kachelofen und der Ausgang zur Terrasse sowie zum teilweise überdachten Freisitz, der auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Das Herzstück des schön angelegten Gartens liegt im Bereich der Terrassen, des Freisitzes und des Balkons auf der Süd-West-Seite des Hauses. Hier kann man die Sonne und den Blick in den eingewachsenen Garten bis spät abends genießen und entspannen. Die Winkelform des Hauses bietet einen idealen Windschutz. In den Räumlichkeiten wurden hochwertiges Eichen-Parkett und helle Fliesenböden verlegt. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2012, das Dach wurde umfangreich gedämmt und Kunststofffenster mit Rollläden sind eingebaut. Die Räumlichkeiten werden vor Übergabe neu weiß gestrichen. Haustiere nach Absprache möglich. In der Doppelgarage haben Sie Platz für zwei Autos, Fahrräder und dergleichen sowie Zugang zum Garten. Die unterkellerte Garage mit ca. 50 m² bietet neben zwei weiteren Kellerräumen, die als Werkstatt bzw. Waschraum dienen, viel Staufläche. Für Garten- und sonstige Gerätschaften steht zudem ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.