Warmmiete 1.257 €
Zimmer 3
Größe 133 m²
51399 Burscheid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.157 €
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen diese geräumige und ruhig gelegene Wohnung in Burscheid Hilgen. Die Wohnung liegt in einem erweiterten Einfamilienhaus, welches seinerzeit um eine weitere Wohneinheit ergänzt wurde. Die beiden Parteien haben bis auf den gemeinsamen Hauseingang keine Berühungspunkte. Sie verfügt über insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche, die auf 2 Etagen aufgeteilt sind:Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche (ohne Ausstattung) und ein Gäste WC. Die breite Fensterfront mit den Schiebetüren lässt viel Licht rein und führt auf den nach Südwest ausgerichteten Balkon mit Blick auf den eigenen Garten. Eine Außentreppe führt nach unten in den Garten mit Terrasse. Dieser Garten gehört nur zu dieser Wohnung. Es besteht keine Möglichkeit, dass dieser von der 2. Wohneinheit begehbar ist.Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer (ohne Fenster) mit Badewanne und Dusche. 2 weitere Zimmer bieten entweder wertvolle Nutzfläche oder eins der Zimmer könnte sogar als Schlafzimmer genutzt werden. Eine Garage (+50,00€) gehört ebenfalls zur Wohnung und erspart die Parkplatzsuche und das Eiskratzen im Winter. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1.7.26 bezugsfertig.Aktuell wird die Wohnung noch für den nachfolgenden Mieter aufgehübscht: Austausch der Duschwand und des WCs, Streichen der HolzrahmenWICHTIG: Nachdem Sie das Exposé bekommen haben, erhalten Sie eine weitere Email, in der Sie die Möglichkeit haben, ein paar Fragen zu beantworten. Diese beantworten Sie bitte nur, sofern Sie Interesse an der Wohnung haben. Da die Anfragenanzahl recht hoch ist und wir der Sache sonst nicht mehr Herr werden, haben wir diesen Automatismus eingerichtet und sind dankbar dafür, wenn unser Geschreibsel vorab gründlich durchgelesen wird.