Warmmiete 1.990 €
Zimmer 4
Größe 162 m²
91097 Oberreichenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.790 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Großzügiges in Massivbauweise KFW 55 Niedrigenergiebauweise erstelltes Anwesen (Neubau 2020). Die offene und moderne Bauweise des Bauhausstils lässt dieses Objekt in einer lichtdurchfluteten und großzügigen Atmosphäre erstrahlen. Die klaren Linien und geometrischen Formen, charakteristisch für den Bauhausstil, verleihen dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Form und Funktion. Die offene Raumgestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch eine harmonische Integration mit der umgebenden Natur oder urbanen Umgebung erreicht wird. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und betonen die Offenheit des Raumes. Die Überhöhe der Decken (2,60m) und Türen (2,11m) verstärken das Gefühl von Weite und Freiheit, während gleichzeitig eine luftige und moderne Atmosphäre geschaffen wird. Mit der gehoben ausgestatteten Einbauküche von Nolte mit Siemens Geräten schafft der Kaminofen im Wohnzimmer eine herrliche Wohnatmosphäre. LAN und TV-Anschluss in jedem der Schlaf-, sowie Wohnzimmer vorhanden. Durch eine smarte Steuerung der Rollläden über Somfy können diese zentral über eine APP gesteuert werden.Die Alpha Innotec Wärmepumpe arbeitet sehr effektiv mit der dezentralen Entlüftungsanlage zusammen - was Allergikern zugutekommt. Ein Highlight ist jedoch die PV-Anlage, welche der Mieter mit nutzen kann. So entstehen kaum Strom- bzw. Heizkosten für das Gebäude. Erfahrungswerte sind dabei von anderen Häusern etwa 70-90EUR pro Monat. Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer mit neuem Vinylboden sowie eigenem Kinderduschbad. Das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide hat ein Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne und gemauerter Dusche. Ein Traum für Familien mit 2 Kindern.Der Doppelcarport mit ABL Wallbox (Zählereinrichtung für Geschäftswagen) ist im Einfahrtsbereich eine praktische Lösung. Eine seitliche Durchgangstüre in den Garten sowie in den angebauten Geräteschuppen für Fahrräder schafft kurze Wege. Der Garten ist pflegeleicht und mit Grün eingewachsen. Eine Familienoase mit modernster Technik! Aufteilung Aufteilung im Erdgeschoss. Diele. Gäste WC. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Offen gestalteter Koch-, Wohn- und Essbereich (ca. 56m²) mit Kaminofen und Einbauküche sowie SpeisekammerObergeschoss:. Elternschlafzimmer mit Ankleide. 2 Kinderzimmer. Kinderduschbad mit Waschbecken und WC. Exklusives Hauptbadezimmer (freistehende Badewanne, bodentiefe Regendusche, zwei Waschbecken)So funktioniert es
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