Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 12

01723 Wilsdruff

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus sechs langfristig vermieteten Eigentumswohnungen innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einheiten sind Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft und befinden sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden.Das Paket umfasst überwiegend gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich aufgrund ihrer funktionalen Grundrisse und der beliebten Wohnlage einer konstant hohen Nachfrage erfreuen. Sämtliche Wohnungen sind seit längerer Zeit durchgehend vermietet, was die Stabilität des Standorts und die Attraktivität für Mieter unterstreicht.Die Wohnlage zeichnet sich durch eine geringe Mieterfluktuation aus. Viele Mieter wohnen bereits seit mehreren Jahren in den Wohnungen, wodurch ein verlässliches und planbares Mietverhältnis gegeben ist. Gleichzeitig bieten die derzeitigen Mietverhältnisse weiteres Entwicklungspotenzial: Die aktuellen Mieteinnahmen weisen kurzfristige Steigerungsmöglichkeiten auf und eröffnen dem zukünftigen Eigentümer attraktive Perspektiven zur Optimierung der Ertragskraft.Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie die solide Wohnungsstruktur machen das Angebot insbesondere für Kapitalanleger interessant, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit, stabile Cashflows und langfristige Wertentwicklung legen.Durch die Kombination aus bestehender Vollvermietung, attraktivem Mietsteigerungspotenzial und der gefragten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet Dresdens bietet dieses Wohnungspaket eine interessante Investitionsmöglichkeit mit ausgewogenem Chancen-Risiko-Profil.

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