Kaufpreis 1.650.000 €

Zimmer 10

Größe 300 m²

65189 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historische Altbauvilla aus der Gründerzeit !Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Diese denkmalgeschützte Villa von 1865 bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten, verteilt auf drei Stockwerke. Das großzügige 1.491 m² Grundstück eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.Objektdetails:. Baujahr 1865 in Massivbauweise, denkmalgeschützt. Walmdach mit Neueindeckung ca. 2010, gedämmter Dachboden. Fenster überwiegend aus ca. 1983 mit Doppelverglasung. Drei vollwertige Wohneinheiten mit separaten Einbauküchen. Gas-Etagenheizung (Therme OG erneuert 2014). Vier Stellplätze, davon zwei mit CarportWohneinheiten:. Erdgeschoss: Kernsanierung vor ca. 30 Jahren. Obergeschoss: Kernsanierung ca. 1985, Bad erneuert 2006. Dachgeschoss: Kernsanierung ca. 1985Besondere Highlights:. Ca. 400 m² bebaubare Hintergrundfläche. Balkone, Terrassen und Gartenbereich. Keller mit Weinkeller und Abstellräumen. Geplanter Eigentümerauszug Q3/2026Nach geltendem Bebauungsplan ist auch wohnverträgliches Gewerbe wie Praxen oder Büros zulässig. Jede bauliche Veränderung steht unter Denkmalschutzvorbehalt.

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