Warmmiete 1.490 €
Zimmer 4
Größe 86 m²
47495 Rheinberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Frei ab: 15. August 2026
Nebenkosten: 356 €
Kaltmiete 1.134 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
✨ Objektbeschreibung Diese hochwertige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und bietet auf 86,25 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit besonderem Charakter. Die Wohnung befindet sich in der stilvoll kernsanierten Gutshofanlage „Schopdicks Hof“, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Durch den separaten Hauseingang entsteht ein Haus-im-Haus-Gefühl – ideal für Paare oder Familien. Aufteilung Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche Gäste-WC Direkter Zugang zur Terrasse & eigenem Gartenanteil 1. Obergeschoss: 2 flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer) Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 2. Obergeschoss (Dachgeschoss): Großzügiges Schlafzimmer Zusätzliches Gäste-WC Highlight: VELUX Cabrio-Balkon (Dachbalkon) Besondere Highlights ✅ Fußbodenheizung in allen Etagen ✅ Moderne Pelletheizung (effizient & nachhaltig) ✅ Glasfaseranschluss vorhanden ✅ Einbauküche inklusive (bereits in Miete enthalten) ✅ 2 Terrassen (Garten + Hofseite) ✅ Ruhiger, grüner Innenhof mit Brunnen ✅ Carport-Stellplatz inkl. Vorbereitung für Wallbox ✅ Hochwertige Kernsanierung (2021–2023) Lage Die Wohnung liegt idyllisch im Schopdicks Hof in Rheinberg – einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Niederrhein. Natur & Erholung: Direkt zwischen Feldern gelegen Nähe zur Seenlandschaft Budberg Infrastruktur: Innenstadt Rheinberg in ca. 5 Minuten mit dem Auto / 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte schnell erreichbar Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die A57 (Richtung Moers & Krefeld) Über A42 ins Ruhrgebiet Venlo (NL) ca. 40 Minuten Sonstiges Die gesamte Hofanlage wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet ein besonderes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für: Paare Kleine Familien Berufstätige im Homeoffice Wichtige Hinweise vom Eigentümer: Die Kaltmiete erhöht sich ab dem 01.01.2028 um 50 €. Anschließend erfolgt eine Anpassung der Miete alle 2 Jahre gemäß Verbraucherpreisindex (VPI), erstmals zum 01.01.2030. Es wird ein Kündigungsausschluss für die ersten 3 Jahre vereinbart (bis zum 31.08.2029). Bewerbungsunterlagen: Für eine zügige Bearbeitung bitten wir um vollständige Unterlagen per E-Mail: Anschreiben / kurze Vorstellung Schufa-Auskunft Aktuelle Gehaltsnachweise Mieter-Selbstauskunft Wir sammeln die Unterlagen und leiten diese an den Eigentümer weiter. Ohne diese Unterlagen werden die Anfragen nicht berücksichtigt. Wir bitten um Verständnis. Besichtigungen & Ablauf: Besichtigungstermine erfolgen in Abstimmung mit uns aktuellen Mietern Die finale Wohnungsübergabe sowie der Mietvertrag erfolgen direkt über den Eigentümer Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit den Bewerbungsunterlagen wie o.g an meiner E-Mail Adresse Besichtigungstermine können flexibel abgestimmt werden.Ähnliche Angebote
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