Warmmiete 2.050 €

Zimmer 4

Größe 159 m²

53913 Swisttal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Nebenkosten: 450 €

Kaltmiete 1.600 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernes Reihenmittelhaus – Neubau / Erstbezug Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Familien! Ab dem 15.07.2026 steht dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus zur Vermietung. Mit ca. 159 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Familien mit oder ohne Kinder sowie für alle, die großzügig und komfortabel wohnen möchten. ⸻ Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: * Großzügiger Eingangsbereich / Diele * Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Gäste-WC mit Dusche * Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für gemeinsame Familienzeit Obergeschoss (1. Etage): * Zwei helle Schlafzimmer * Großes Familienbad * Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Dachgeschoss: * Großes, flexibel nutzbares Zimmer – perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice, Spiel- oder Hobbyraum * Zweites Badezimmer mit Dusche * Kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum ⸻ Besondere Ausstattungsmerkmale * Große überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien * Privater Garten mit viel Platz zum Spielen und Genießen * Ein Stellplatz direkt am Haus * Fußbodenheizung in allen Räumen * Beheizung über moderne Luftwärmepumpe * Internetanschlüsse in allen Wohnräumen – perfekt für Homeoffice und Streaming ⸻ Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage zwischen Rheinbach und Euskirchen. Über die B56 erreicht man die Stadtgrenze von Bonn in ca. 14 km. In unmittelbarer Nähe liegt Odendorf mit Bahnhofsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Rossmann sowie eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in der Nähe. Außerdem gibt es einen großen Kinderspielplatz, Ärzte, Apotheke, Bank, Grundschule und Kindergärten. Diese sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten oder zu Fuß in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar. ⸻ Sonstiges * Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. * Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahre vereinbart; Die monatliche Miete erhöht sich jährlich um 50€. ⸻ 📦 Bezugsfrei ab: 15.07.2026 📧 Schreiben Sie uns jederzeit gerne per E-Mail an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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