Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
Größe 49 m²
42119 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das - überwiegend von Eigentümern selbst genutzte - Mehrfamilienhaus wurde zw. 2006 und 2011 aufwendig saniert (Bj. 1955 Wiederaufbau), im Einzelnen:- Erneuerung der Dacheindeckung mit Ausbau des Dachgeschosses- Wärmedämmung von Außenwänden und Dach- Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung- Verlegung einer Fußbodenheizung samt Verfliesung (in Terrakotta)- Erneuerung des Hauseingangsbereiches und Modernisierung des Treppenhauses- Erneuerung der Fenster samt Balkontür sowie Anbau eines Balkons- Erneuerung der Elektrik samt Einbau von Spots- Erneuerung von Wänden samt Raufaser, Türen samt Zargen-Erneuerung des kleinen Duschbades samt Hänge-WC und Fußbodenheizung (individuell steuerbar) (Sondereigentum)Die Betriebskosten sind sehr gering bedingt durch den guten Zustand und der Tatsache, dass sich die Heizung unterhalb der Wohnung befindet (kaum Heizen notwendig)!Energieausweis D: 104,8 KwH Endenergieverbrauch (die Wohnung selbst ist sicher in A/B verankert)