Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
80637 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.450 €
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*****Die Wohnung ist besonders geeignet für Einzelpersonen oder Paare. Aufgrund der langfristigen Wohnplanung der Eigentümer kann eine spätere Eigennutzung der Wohnung nicht ausgeschlossen werden.***** Objektbeschreibung Die moderne 74,98 qm große 3-Zi-Wgh. befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner sowie zentraler Lage in München Nähe Nymphenburger Kanal, Taxisbiergarten sowie Olympiapark. Die großzügig geschnittene 3-Zi-Wgh. ist mit seinen 74,98 qm perfekt für 2 bis 3 Personen. Die helle Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit Loggia Richtung Straße/Westen/Abendsonne, 2 Schlafzimmer mit Balkon Richtung ruhigem Garten/Osten/Morgensonne, Küche, Bad, separates WC. Die Küche ist mit einer Schiebetüre verbunden mit dem hellen 21 qm großen Wohnzimmer mit großzügigen, bodentiefen Fenstern vor der Loggia. In der Wohnung ist ein neu abgeschliffener und versiegelter Parkett-Boden ausgelegt. Ausstattung Parkettboden im Wohnzimmer, beiden Schlafzimmern, Diele Kücheneinrichtung mit Herd, Spülmaschine und Kühlgefrierkombination kann vom Vormieter ohne Ablöse übernommen werden. Schwarzes Regal und schwarzer Tisch im Wohnzimmer und das Bettgestell mit Lattenrost (2 m x 1,60 m) können vom Vormieter ablösefrei übernommen werden. Bad mit Waschbecken, Badewanne und einem Heizkörperhandtuchhalter Separates WC Praktischer Einbauschrank mit sehr viel Stauraum unauffällig in der Nische der Diele kann ablösefrei vom Vormieter übernommen werden. 1 Kellerabteil Duplextiefgaragenstellplatz kann zu 80,00 €/Monat gemietet werden, keine Pflicht. Stufenlose Erschließung aller Etagen im Haus, der Tiefgarage und des U-Bahnbahnbahnsteigs durch den Aufzug im Haus und den U-Bahn-Lift unmittelbar vor dem Haus. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2026 Fahrrad-, Wasch- und Trocknerkeller sind im Haus vorhanden. Aufzug vorhanden Tiefgarage E-Ladeparkplätze vor dem Haus Lift zum Bahnsteig der U-Bahnlinie 1 vor dem Haus Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im schönen Neuhausen-Gern in zentraler Lage. Die Wohnanlage ist durch den U-Bahn-Lift vor dem Haus verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Sie hat einen ruhigen und begrünten Garten. Viele Restaurants, Bars, Parks, Grünanlagen, Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf und Ärzte sind fußläufig zu erreichen bzw. sogar im Haus verfügbar. Bis zum Hauptbahnhof sind es 6 Minuten mit der U-Bahn, die in einer 5 bis 10 Minutentaktung derzeit fährt. Entfernungen laut googlemaps zu Fuß: Nymphenburger Kanal: 0,5 km; 5 min Taxisbiergarten: 0,35 km; 4 min SAP Arena und Olympiapark/Tollwood: 1,5 km; 20 min BMW Welt: 3,3 km; 44 min Nächstes Freibad: 1 km; 15 min Nächster Italiener und Gemüseladen: 0,12 km; 2 min Kleingärten mit Spielplatz, Tischtennismöglichkeit, Squash Center: 0,7 km; 9 min Sonstiges Energieverbrauchsausweis gültig bis 24.7.2029 Endenergieverbrauch beträgt 84 kWh/(m2*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas H. Baujahr des Objekts It. Energieausweis: 1998 Energieeffizienzklasse: C. Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Aussagekräftige Bewerbungsunterlagen bitte an: wohnung.kontakt @ outlook.comÄhnliche Angebote
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