Warmmiete 1.850 €

Zimmer 2

Größe 79 m²

23684 Scharbeutz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 1.690 €

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses auf dem Gelände eines historischen Gutshofes direkt am Großen Pönitzer See. Das Gebäude verbindet moderne Bauqualität, zeitgemäße Haustechnik und nachhaltige Materialien mit einer außergewöhnlichen Lage am Wasser. Die besondere Lage ermöglicht naturnahes Wohnen in ruhiger entspannender Umgebung mit der Nähe zur Ostsee sowie den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und dem Autobahn- und Bahnanschluss in Scharbeutz und Lübeck. Ein privater Steg ermöglicht den direkten Zugang zum See und lädt jederzeit zu einer spontanen Schwimmrunde ein. Be der Ausstattung der Wohnung wurde großer Wert auf Qualität, natürliche Materialien und eine zeitlose Gestaltung gelegt. Die Wohnung verfügt unter anderem über geöltes Eichenparkett, hochwertige Holzfenster, massive Eichenelemente sowie diffusionsoffene Silikatfarben für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Haustechnik umfasst Wärmepumpen, eine zentrale Wasserenthärtungsanlage und einen Glasfaseranschluss. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und bieten einen harmonischen Blick ins Grüne. Die ca. 46 m² große Terrasse sowie der zur Wohnung gehörende Gartenanteil erweitern den Wohnraum in den Außenbereich. Die Architektur fügt sich harmonisch in das denkmalgeschützte Ensemble des historischen Gutshofes ein. Gleichzeitig gewährleisten die durchdachte Grundrissgestaltung und die Ausrichtung der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre. Sonstiges Die Wohnfläche wurde nach WoFlV berechnet, die Terrasse wurde mit 50% angerechnet. Terrasse und Gartenanlage befinden sich derzeit noch in der Fertigstellung. Das Gebäude liegt auf einem großzügigen Privatgrundstück im Außenbereich und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Besichtigungen sind ab dem 22.06.2026 möglich. Bitte senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.

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