Warmmiete 1.091 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
94034 Passau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Frei ab: 15. Juli 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Singles und Paare, die modern wohnen möchten, ohne auf Komfort, Qualität und eine gute Anbindung zu verzichten, ist diese Wohnung genau die richtige Adresse.Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hochwertige Eichendielenböden, klare Linien, abgehängte Decken mit LED-Spots und eine stilvolle Einbauküche schaffen ein modernes Zuhause, das hochwertig wirkt, ohne überladen zu sein.Der offene und helle Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen oder entspannte Stunden nach Feierabend. Die hochwertige Einbauküche ist bereits mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet und fügt sich perfekt in das moderne Gesamtbild ein.Das sanierte Bad überzeugt mit großformatigen Fliesen, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Auch technisch wurde die Wohnung im Jahr 2024 umfassend erneuert: Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Zimmertüren, Decken mit LED-Spots sowie der Balkonboden wurden neu ausgeführt. Damit präsentiert sich die Wohnung in einem Zustand, der Ihnen den Einzug besonders leicht macht.Ein echtes Plus ist der überdachte Balkon mit Blick auf die Stadt. Ob erster Kaffee am Morgen, Feierabenddrink oder einfach kurz durchatmen: Hier entsteht schnell ein Lieblingsplatz im Alltag.Auch energetisch zeigt sich das Gebäude gut aufgestellt. Die Außenfassade verfügt über Vollwärmeschutz, das Flachdach ist wärmegedämmt und die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2005.Praktisch im Alltag: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.Eine moderne, hochwertig sanierte Wohnung für alle, die stilvoll, unkompliziert und gut angebunden wohnen möchten.Ähnliche Angebote
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