Warmmiete 675 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

47798 Krefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Nebenkosten: 155 €

Kaltmiete 520 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956.Das Gebäude verbindet die für den Niederrhein typische Backsteinarchitektur mit den klaren Formen der Nachkriegszeit und vermittelt bis heute einen überaus soliden sowie zeitlosen Eindruck. Die markante Fassade wird durch dekorative Ziegelornamente und eine architektonisch hervorgehobene Eingangszone stilvoll akzentuiert und verleiht dem Gebäude seinen charakteristischen Charme.Aktuell wird die Wohnung umfassend kernsaniert und steht nach Abschluss der Arbeiten ab voraussichtlich 15.06.2026 zum Erstbezug zur Verfügung.Im Zuge der Sanierung werden unter anderem alle Fenster, die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert. Darüber hinaus erhält die Wohnung ein vollständig neues Badezimmer mit Dusche, neue Bodenbeläge, neue weiße Innentüren und Zargen sowie modern gestaltete Wandflächen.Der kompakte und zugleich äußerst funktionale Grundriss überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung und eine hohe Alltagstauglichkeit. Sämtliche Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die großzügig bemessene Küche, die neben der neuen Einbauküche ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und somit als zentraler Treffpunkt des täglichen Wohnens genutzt werden kann. Die neue Einbauküche inklusive der Elektrogeräte, Geschirrspülmaschine sowie sämtlichen Unter- und Oberschränken ist im Mietpreis bereits enthalten.Darüber hinaus verfügt die Küche über die notwendigen Anschlüsse für eine Waschmaschine, sodass die Wäsche komfortabel innerhalb der Wohnung erledigt werden kann.Ein Hausmeisterservice übernimmt die Treppenhausreinigung, den Winterdienst sowie die Bereitstellung der Mülltonnen. Die entsprechenden Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereithält.Eine attraktive Mietwohnung für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser umfassend modernisierten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!____________________Hinweis: Die dargestellten Innenansichten sind digitale Visualisierungen auf Grundlage der vorliegenden Planungsunterlagen. Sie dienen der Veranschaulichung des geplanten Ausstattungsstandards nach Abschluss der laufenden Sanierungsarbeiten. Abweichungen hinsichtlich Ausführung, Materialien, Farbgebung, Raumwirkung und Details bleiben vorbehalten.

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