Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 10
Größe 256 m²
89407 Dillingen a.d. Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Handwerker, Visionäre und Familien aufgepasst! Dieses im Jahr 1977 erbaute Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Dillingen-Kicklingen wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 256 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, bietet diese Immobilie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - hier können Sie Ihre Wohnträume wahr machen.Das Haus verfügt bereits über eine 5 cm starke Außenisolierung. Das absolute Highlight in Sachen Nachhaltigkeit ist jedoch die großzügige 17 kW PV-Anlage auf dem Dach, die Ihnen bis 2031 eine Einspeisungsvergütung in Höhe von ca. 5.400,-€ jährlich eine hervorragende Basis für eine moderne, zukunftssichere Energieversorgung bietet.Im Inneren versprüht das Haus den Charme der späten 70er Jahre und ist renovierungsbedürftig. Hier ist handwerkliches Geschick gefragt! Belohnt werden Sie mit einer soliden Substanz und der Freiheit, Grundrisse und Ausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. An kalten Tagen sorgt zudem der gemütliche Kachelofen im Erdgeschoss für wohlige, autarke Wärme.Das 702 m² große Grundstück lässt das Herz jedes Gartenfreundes höherschlagen. Hier ist reichlich Platz für spielende Kinder, ein eigenes Gemüsebeet oder eine grüne Oase zum Entspannen. Eine praktische Garage rundet das Angebot perfekt ab.So funktioniert es
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