Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 5

Größe 162 m²

66292 Riegelsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das von der Straße etwas verborgene Einfamilienhaus hat seine eigene Geschichte. Im Jahr 1846 gebaut, wurde es den jeweiligen Bedürfnissen der Bewohner entsprechend ausgebaut und erweitert. Letztmalig im Jahr 1970.Das Endergebnis ist eine Oase auf ca. 160 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bäder, 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Das Dachgeschoss hält die offene Küche mit einer angegliederten Speisekammer bereit. Die Küche öffnet sich in einen loftartigen Raum der einen Zugang zu der großzügigen Dachterrasse hat.Hier kann man den Blick über ganz Riegelsberg bis nach Göttelborn und weiter genießen.Absolutes Highlight ist das Grundstück:An diesem Ort würde man am liebsten den ganzen Tag im Garten verbringen. So viel Grün auf einmal erwartet man hier nicht unbedingt. Obstbäume wie auch ein Gewächshaus lassen das Gärtnerherz schneller schlagen. Bärlauch, Johannisbeere, Kiwi.. und weitere Exoten sind zu finden. Auch zum Werkeln gibt es genug Platz, denn im Nebengebäude ist eine Werkstatt auf ca. 30 m² untergebracht.Neben einem Grillplatz ist das Grundstück mit einigen Ruheplätzen gespickt, so dass man die frische Luft und Sonne von vielen Plätzen genießen kann.Die Besonderheit an diesem Fleckchen Erde ist der hintere Teil des Grundstückes. Ein separates Flurstück (642 m²) ist als baureifes Grundstück von dem Birkenweg aus erreichbar. Hier gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Riegelsberg, der über das Geoportal eingesehen werden kann.Es kann zusätzlich erworben werden und ist nicht in der Grundstücksfläche bzw. Kaufpreis enthaltenAnmerkung: Die Bilder sind teilweise Ki-unterstützt geändert worden und zeigen einen unmöblierten Zustand, damit man eine bessere Vorstellung von den Gegebenheiten hat.

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