Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

23570 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juni 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Vermietete Immobilie mit Garten, Carport und ruhiger Wohnlage Objekt Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 2006 liegt in ruhiger Wohnlage von Lübeck-Travemünde und ist derzeit vermietet. Die Immobilie verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, ein ca. 131 m² großes Grundstück sowie eine zusätzliche Nutzfläche als Ausbaureserve im Dachboden von ca. 16 m².Im Erdgeschoss stehen ein Eingangsbereich mit Diele, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und zeitlos. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, Küche, Gäste-WC und Badezimmer sind gefliest. Die Wände sind überwiegend mit Spitzputz versehen. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, unter anderem wurden in den vergangenen Jahren Teile der Heizungsanlage erneuert sowie der Teppichbelag der Treppe ausgetauscht. Kürzlich hat die Fassade des Hauses einen neuen Anstrich erhalten.Besonders praktisch ist der zusätzliche Zugang zum Grundstück über den rückwärtigen Carport-Hof. Ein zugeordneter Carport-Stellplatz mit Abstellraum für Fahrräder oder Gartenmöbel rundet das Angebot ab.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und stellt sowohl für langfristig orientierte Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine interessante Investitionsmöglichkeit in attraktiver Lage dar.

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