Warmmiete 2.200 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
80997 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.900 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer grünen Oase! Diese neuwertige, äußerst gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten und obersten Etage (Dachgeschoss mit Aufzug) einer 2019 fertiggestellten, exklusiven Wohnanlage des renommierten Bauträgers DEMOS. Auf großzügigen 78 m² Wohnfläche (91,75 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,62 m. Das absolute Highlight ist die traumhafte Süd-West-Loggia, die Ihnen zusammen mit den bodentiefen Fenstern aus allen südlichen Räumen einen unverbaubaren, malerischen Blick auf den Allacher Forst bietet. Genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge direkt von Ihrem Wohnzimmer aus! Die charmante Wohnanlage „DIE NEUE GERBERAU“ steht für höchste Lebensqualität und wurde mit drei renommierten Architekturpreisen ausgezeichnet (u.a. „best architects 20“). Liebevoll angelegte Grünflächen und einladende, verkehrsberuhigte Innenhöfe schaffen einen entspannten Freiraum. Dank der modernen Energieversorgung über eine zentrale Grundwasserwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+) wohnen Sie hier zudem äußerst nachhaltig, zukunftssicher und kosteneffizient. Lage: Die Wohnung verbindet die idyllische Ruhe der Natur perfekt mit einer erstklassigen urbanen Anbindung: ÖPNV: Nur ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle Karlsfeld (M-Zone). Von dort erreichen Sie den Karlsplatz (Stachus) in nur 18 Minuten. Infrastruktur direkt vor Ort: Ein Edeka inklusive Bäcker befindet sich direkt vor der Haustür. Ein modernes Kinderhaus (Kita/Kindergarten/Hort) ist direkt an die Anlage angeschlossen, und die Verbandgrundschule ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Freizeit: Mehrere grüne, autofreie Spielplätze liegen in den Innenhöfen direkt vor der Tür. Die schnelle Anbindung an die A99 und den Mittleren Ring bietet Autofahrern maximale Flexibilität.Ähnliche Angebote
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