Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 6
Größe 125 m²
72336 Balingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ruhige Lage - großes Potenzial! Objekt Dieses charmante Reihenendhaus wurde im Jahr 1964 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Grundstück mit weitläufigem Garten. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, ausreichend Freiraum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses legen.Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Raumaufteilung deutlich. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit erneuerten Küchengeräten, die sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich einfügt. Die großzügige Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den weitläufigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Gartengestaltung bietet.Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der von einem Schlafzimmer aus erreichbar ist und zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Der Balkon ist mit einem modernen Balkonkraftwerk ausgestattet und trägt so zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Ankleideraum sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können. Dadurch bietet das Haus auch für größere Familien oder modernes Arbeiten von Zuhause ideale Voraussetzungen.Das Kellergeschoss verfügt über großzügige Abstell- und Nutzflächen und beherbergt die vorhandene Ölheizung. Zusätzlichen Komfort bietet die Einzelgarage sowie eine großzügige Freifläche neben der Garage, die Platz für einen weiteren großen Stellplatz oder die Errichtung eines Carports bietet.Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie. So befindet sich im Erdgeschoss ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Abstellfläche genutzt wird und sich bei Bedarf zu einem separaten Gäste-WC umbauen lässt. Insgesamt bietet das Haus eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, um die eigenen Wohnwünsche optimal umzusetzen.Ob als langfristiges Familienheim, für generationenübergreifendes Wohnen oder als Immobilie mit Entwicklungspotenzial - dieses Reihenendhaus vereint eine attraktive Grundstückssituation, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit viel Charme und Zukunftsperspektive.So funktioniert es
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