Warmmiete 420 €
Zimmer 1
Größe 19 m²
95448 Bayreuth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 310 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo, ich biete meine 1-Zi. Wohnung zur Untermiete an ab 01.08.2026 bis 31.01.2027, da ich ins Ausland gehe. Danach wäre die Wohnung weiterhin frei und könnte über Hofmann Immobilien weiter gemietet werden. Zur Wohnung: Sie liegt im 2. Stock des Mehrfamilienhauses in der Brandenburger Str. 34A, 95448 Bayreuth, wurde letztens 2021 saniert und ist deswegen gut gepflegt, außerdem ist sie mit einem Fahrstuhl ausgestattet der bis in den Keller/Tiefgarage geht. Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Bad mit Dusche/WC, Kabelanschluss und ich würde einen weißen Kleiderschrank, einen weißen Waschbeckenunterschrank und ein Holzregal zum Verkauf anbieten (Bilder anbei, Preis VB). Ansprechend ist auch der schöne Blick aus dem Fenster ins Grüne und seitlich auf das historische Geburtshaus von Wilhelm von Diez. Mit der Wohnung kommen noch ein Duplex-Parkplatz (oben) in der Tiefgarage, der aktuell vermietet wird und gerne auch weiterhin vermietet werden kann. Im Keller befindet sich noch ein Abteil, das sich zum Verstauen von Kisten, Fahrrad usw. eignet und ein Raum mit Waschmaschinen und Trocknern. Die Wohnatmosphäre empfand ich hier als sehr angenehm, wobei man nicht unbedingt in viel Kontakt mit seinen Nachbarn treten muss. Im Sommer hatte ich nie Probleme mit der Hitze im Dachgeschoss was mich auch positiv überraschte. Außerdem gibt es für die Anlage einen Hausmeisterservice. Zur Lage: Mir hat die Lage hier sehr gefallen. St. Georgen ist ein echt schöner Stadtteil, da es früher auch mal eine eigene kleine Stadt war. Die Gegend hat so gut wie alles und das auch in direkter Nähe. Paar Häuser entfernt befindet sich eine Apotheke, ein Döner (Halloumi-Döner ist sehr gut), mehrere Restaurants, ein VR-Bank Automat, seit kurzem ein kleiner Supermarkt, ein kleiner Bolzplatz mit Spielplatz, ein Getränkemarkt, ein kleiner Theaterverein, ein Radladen und Arztpraxen. In kleiner Entfernung ca. 3-6min Fahrrad oder 10-20min zu Fuß befindet sich die Wilhelminenaue, Gelände der Landesgartenschau 2016, mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Aldi/Lidl/Edeka/dm/denns, alles da), eine Skateanlage/Spielanlage mit Basketballplatz und die Schokofabrik, ein Jugend- und Kulturzentrum, wo öfters Konzerte veranstaltet werden und auch der Bahnhof ist ca. 8min zu Fuß entfernt, was auch sehr entspannt ist. Generell ist man von hier überall schnell und mit dem Fahrrad kommt man in Bayreuth generell schnell in jede Ecke. In die Innenstadt dauert es 5min/20min zu Fuß, nur in die Universität ist es etwas länger, aber auch recht fix, ca. 15min mit dem Rad. Busverbindung ist ok, man hat zwar eine Haltestelle in direkter Nähe aber man muss mit etwas mehr Zeit und meist einen Umstieg am ZOH rechnen, aber das gilt für die meisten Teile von Bayreuth. Ich glaub man merkt dass es mir hier sehr gut gefallen hat und ich hoffe für dich wird’s hier genau so werden.Ähnliche Angebote
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