Warmmiete 2.340 €
Zimmer 5
Größe 115 m²
48157 Münster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.890 €
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus: Dieses moderne und sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2003 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² und einem ca. 259 m² großen Grundstück jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Das absolute Highlight ist die vollständige Fußbodenheizung, die sich über das gesamte Haus inklusive des Kellers erstreckt und in Kombination mit der effizienten Fernwärme für ein hervorragendes und kostensparendes Energiespar-Wohnklima sorgt. Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus gelangst du auch direkt auf die schöne Terrasse und in den eigenen Garten, der perfekt zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss bietet zwei flexible Zimmer und ein großes Badezimmer. Ein weiteres echtes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet dich ein sehr großes Zimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist und über ein eigenes, separates kleines Bad verfügt. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen voll beheizten Kellerraum sowie ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche mit kleinen Fenstern, die sich ideal als Hobbyraum oder Stauraum eignen. Insgesamt gibt es 4 Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es im Keller ein großes Zimmer mit Fußbodenheizung, das ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann. Außerdem verfügt das Haus über ein großes Wohnzimmer. Somit stehen insgesamt 5 mögliche Schlafräume sowie ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Lage: Das Objekt befindet sich in einer angenehm ruhigen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Münster-Coerde. Sie vereint ein entspanntes, grünes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben der Fahrradstadt Münster. In der direkten Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen die Lage besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf attraktiv. Wer die pulsierende Innenstadt von Münster oder die Universität besuchen möchte, profitiert von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) sowie gut ausgebauten Fahrradwegen, sodass man in kurzer Zeit flexibel und mobil ist. Hier wohnt man idyllisch im Grünen, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen. Sonstiges: Die monatliche Kaltmiete für das Haus beträgt 1.890€ +80 € (Garage )+20 € (Stellplatz). Es wird ein transparenter und fairer Indexmietvertrag abgeschlossen.Die Miete entwickelt sich transparent nach dem Verbraucherpreisindex, sorgt für Planungssicherheit, reduziert Streitigkeiten über Mieterhöhungen und gewährleistet langfristig einen fairen Inflationsausgleich. Die Nebenkosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.Bei Vermietung an eine WG wird aufgrund des höheren Nutzungsaufwands , häufigerer Mieterwechsel , ein Zuschlag von 200 € pro Monat berechnet. Ein großer Pluspunkt für Autofahrer und Pendler: Zum Haus gehört eine extra lange Garage mit ca. 7,5 Metern Länge, die reichlich zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist ideal geeignet für Familien, Paare oder ruhige Mieter, die ein langfristiges und gepflegtes Zuhause suchen. Gesucht werden zuverlässige Personen mit einem geregelten Einkommen. Bitte sende uns bei Interesse eine aussagekräftige und kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: Vollständiger Name aller einziehenden Personen, Angaben zu Beruf und Einkommen sowie der gewünschte Einzugstermin. Eine Besichtigung mit mir persönlich ist samstags zwischen 15:00 Uhr und 17:00 Uhr nach vorheriger Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich. An anderen Tagen können Sie gerne direkt mit dem jetzigen Mieter einen Termin vereinbaren und das Haus besichtigen. Wir freuen uns auf deine Nachricht!Ähnliche Angebote
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