Kaufpreis 254.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

91601 Dombühl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juni 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohneinheit 15 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines neu entstehenden Mehrfamilienhauses in Dombühl. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist für Juli 2026 vorgesehen. Das Gebäude wird in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet und erreicht durch ein Mineralwolle-Wärmedämmverbundsystem den KfW-40-Standard sowie das staatliche Qualitätssiegel "QNG - Nachhaltiges Gebäude". Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne Wärmepumpe sowie eine Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung. Dadurch entsteht ein zukunftsorientiertes Wohngebäude mit hoher Energieeffizienz und angenehmem Raumklima. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Armaturen und Sanitärelemente von Richter & Frenzel unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmer Lebensraum mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. In der gesamten Wohnung ist ein einheitlicher Vinylboden in Holzoptik verlegt. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine RC-3-Sicherheitstür sowie eine Sprech- und Klingelanlage an Haus- und Wohnungstür ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung ist barrierefrei nutzbar. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil, ein separater Waschmaschinenraum, ein Fahrradabstellraum mit E-Ladestation sowie eine zugehörige Garage mit Elektroanschlüssen.Die Wohnung verbindet moderne Ausstattung, nachhaltige Bauweise und eine ruhige, gut angebundene Lage zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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