Warmmiete 2.000 €
Zimmer 4
Größe 125 m²
33100 Paderborn
Erstbezug in einem modernen Neubau Doppelhaus mit gehobener Ausstattung. Das WE 2 von 125 m² bietet 4 ZKBB, 1 HAR und eine moderne Wärmepumpe. Traumhafter Panoramablick in ruhiger Lage, nur 7 km vom Stadtzentrum entfernt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2026
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 1.850 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Das moderne, sehr energieeffiziente KfW40 Doppelhaus mit QNG Nachweisen als Zwei FH ist bezugsfertig und wartet auf neue Mieter. Vermietet wird die WE 2 : 125 m² von gesamt Wfl. 153 m: 4 ZKBB, 1 HAR, Gäste-WC, (Spitzboden 28m² ausgebaut aber nicht berücksichtigt bei 125 m² )Ausstattung. Das Haus bietet eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch einfache Pflege punkten. Als Befeuerungsart kommt eine moderne Wärmepumpe zum Einsatz, die für effiziente und nachhaltige Heizleistung sorgt. Zudem erfüllt die Energieeffizienzklasse KfW40 mit QNG höchste Standards und garantieren niedrige Energiekosten sowie einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen. Zu den Highlights zählen u.a. dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, sowie Insektenschutz an der großen Balkontür. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren/Zarge 3D und elektromagnetischen Schloss. Zentrale Be- u. Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für Wohlfühlklima. Aus Badezimmer gelangt die Wäsche ins Untergeschoss durch eine praktische Rutsche im Boden direkt zum Wäschekorb im Hauswirtschaftsraum. Balkon, Garten, Fliesen Bemerkungen: Neubau Doppelhaushälfte zu vermieten 125 m² Erstbezug, gehobene Ausstattung. Vermietet wird an Mieter mit Schuhauskunft die entsprechende Bonität haben. Die aber auch bereit sind, das Haus und den Garten zu pflegen. Vernünftiger Umgang mit fremden Eigentum und den Nachbarn müsste selbstverständlich sein.Lagebeschreibung
Hanglage mit traumhaften Panoramablick. Sehr ruhige und hilfsbereite Nachbarschaft.
Das Objekt befindet sich 7 km von Zentrum entfernt. 8-10 Minuten Fahrzeit mit PKW oder mit dem Bus 25 Minuten / Vorteil bei den Kindern die zur Schule mit dem Bus müssen ist es kostenlos.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule
Kontakt:
Privat von Dusan Malinovic - privater Anbieter