Warmmiete 2.700 €

Zimmer 5

Größe 155 m²

63543 Neuberg

Neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 mit barrierefreiem Zugang und einer hochwertigen Einbauküche. Fußläufig erreichbare Infrastruktur inklusive Kindergarten und Schule.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juni 2026

Nebenkosten: 500 €

Kaltmiete 2.200 €

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2022

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Der Erstbezug dieser DHH war 2023 und ist damit noch neuwertig. Die DHH ist barrierefrei zugänglich. Im EG + Keller sind Fliesen vorhanden, das OG ist mit Parkett ausgestattet. Eine offene Holztreppe führt ins OG. Die Treppe in den Keller wurde mit Marmor belegt. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und allen elektrischen Geräten ist vorhanden. Im Wohn/Essbereich lassen großzügige, größtenteils bodentiefe Fenster - mit Hebeschiebetüren - viel Tageslicht hinein. Dreifach-Verglasung und elektrische Rolläden sorgen dabei für Ruhe, Komfort und ein angenehmes Wohnklima. Die DHH verfügt über Fussbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird. Die Schlafzimmer sowie der Wohn/Ess-bereich sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Keller gibt es einen Vorratsraum sowie einen größeren Anschlussraum für Waschmaschine / Trockner / zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Weiteren Stauraum bietet der geräumige Dachboden. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Große Terrasse mit Gartenteil - Biohort Gartenhütte für Fahrräder/Grill/Gartenwerkzeuge - 2 PkW-Stellplätze mit E-Ladesäule - Specksteinofen für behagliche Wärme im Winter - Glasfaseranschluss - Entkalkungsanlage

Lagebeschreibung

Die DHH befindet sich in einem Neubaugebiet in Neuberg-Ravolzhausen. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bäcker, RMV, Natur..

alles fußläufig erreichbar. Autobahn A45 + A66 in 5 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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