Warmmiete 1.115 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

94315 Straubing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 210 €

Kaltmiete 905 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Für diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung am Antoniusberg in Straubing wird ein Nachmieter zum 01.07.2026 gesucht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit eigener Terrasse und kleinem Gartenanteil. Ausstattung: * 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) * Eigene Terrasse mit Garten * Fußbodenheizung * Echtholzparkett in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer * Fliesen in Diele und Küche * Tageslichtbad mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad * Kellerabteil * Wärmerückgewinnungssystem / kontrollierte Wohnraumlüftung * Schnelles Internet verfügbar (1&1, RKOM) Besonders hervorzuheben ist das ruhige und großzügige Schlafzimmer mit sehr guter Schallisolierung durch moderne Fenster und Lüftungstechnik. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Antoniusberg in Straubing. * Bushaltestelle direkt in der Nähe * Supermarkt und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar * Kindergarten und Schulen im nahen Umfeld * Gute Anbindung an die Innenstadt * Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung Parkmöglichkeiten: * Garage anmietbar (50 € monatlich) * Weitere Außenstellplätze verfügbar Küche: Die hochwertige Einbauküche wurde im August 2023 neu eingebaut und verfügt über: * Induktionskochfeld * Backofen * Geschirrspüler * Kühlschrank mit Gefrierfach * Dunstabzugshaube * Viel Stauraum Die Küche soll vom Nachmieter übernommen werden. Ablöse 2.200€ Für die Bewerbung werden von der Hausverwaltung unter anderem folgende Unterlagen benötigt: * Schufa-Auskunft * letzte drei Gehaltsnachweise * Personalausweiskopie * Mieterselbstauskunft * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Bei Interesse gerne mit kurzer Vorstellung und Angabe der Personenzahl melden. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

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