Kaufpreis 356.000 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

30419 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen, funktionalen Komfort und eine besondere Wohnqualität - perfekt für alle, die Raum, Ruhe und eine hochwertige Ausstattung schätzen. Das gesamte Gebäude wurde umfassend modernisiert und technisch wie energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Schon beim Eintreten entfaltet sich die einladende Klarheit der Wohnung: lichtdurchflutete Räume, moderne Materialien und ein Wohngefühl, das sofort überzeugt.Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Zuhauses - ein Ort, an dem man entspannen, Gäste empfangen oder einfach den Alltag hinter sich lassen kann. Die bodentiefen Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zur großen Balkonterrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien fungiert. Ob Frühstück in der Morgensonne, Feierabendmomente oder ein grünes Mini-Refugium: Der Balkon ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ergänzt wird dieser Wohnkomfort durch einen eigenen Gartenanteil, der zusätzlichen Raum im Freien bietet - ideal zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien, Homeoffice oder ein Gästezimmer. Der außergewöhnlich große Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für ein Plus an Ordnung und Stauraum, das man in dieser Form selten findet.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das großzügige Badezimmer, das mit viel Platz und einem angenehmen Raumgefühl überzeugt. Zusätzlich bietet das separate Ankleidezimmer einen Komfort, den man sonst eher aus Einfamilienhäusern oder hochwertigen Neubauten kennt.Mit moderner Heiztechnik, effizienter Dämmung und 3-fach-Verglasung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient und zukunftsorientiert. Als Effizienzhaus der Klasse A+ profitieren Sie zudem von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Bauweise. Die gesamte Immobilie wurde technisch erneuert und hochwertig ausgestattet, sodass Sie ein rundum modernes und angenehmes Wohnambiente genießen.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage - ein Objekt, das durch Lage, Ausstattung und Wohngefühl gleichermaßen überzeugt.Ein Zuhause, das nicht nur Fläche bietet, sondern echten Mehrwert: Licht, Komfort, Garten und Lebensqualität im besten Zusammenspiel.

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