Warmmiete 875 €
Zimmer 2
Größe 80 m²
44145 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 695 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Schnitt, eine offene Loft-Atmosphäre sowie eine umfassende Kernsanierung. Über eine innenliegende Treppe ist die Wohnung mit dem ausgebauten Spitzboden verbunden und bietet dadurch ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Charme und Charakter. Die ca. 80m² große Wohnung wurde kürzlich vollständig modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die gesamte Elektrik inklusive neuer Schalter und Steckdosen, eine neue Gasetagenheizung, hochwertiger Eiche-Fußboden, sämtliche Wand- und Deckenflächen inklusive neuer Tapezier- und Malerarbeiten sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich wird die Wohnung mit einer neuen hochwertigen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Fensterflächen, die die Wohnung außergewöhnlich hell machen und ein angenehmes, luftiges Wohngefühl schaffen. Durch die optimale Fensteranordnung lässt sich zudem ideal durchlüften. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine besondere und moderne Wohnung mit ruhiger Wohnatmosphäre suchen. Eine angenehme Hausgemeinschaft sowie ruhige Mitbewohner runden das Gesamtbild ab. Kaltmiete: 695€ Nebenkosten (exkl. Heizung): 180€ monatlich Warmmiete (exkl. Heizung): 875€ Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Lage Die Wohnung befindet sich in der Kleine Burgholzstraße 16 in Dortmund, in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Trotz der angenehmen und entspannten Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere U-Bahn-Anbindungen, sind bequem erreichbar. Auch das Straßen- und Autobahnnetz ist hervorragend angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Laufdistanz und machen die Lage besonders alltagstauglich und attraktiv.Ähnliche Angebote
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