Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 21

Größe 406 m²

44809 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+++ Bitte stellen Sie Ihre Anfrage zunächst nur über das Kontaktformular! +++Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 in gefragter Wohnlage von Bochum-Hofstede. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine nachhaltige Wohnungsaufteilung sowie eine stabile und vernünftige Mieterstruktur.Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:2 Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² (4,5 Zimmer)2 Wohnungen mit jeweils ca. 84 m² (4,5 Zimmer)1 Souterrainwohnung mit ca. 68 m² (2,5 Zimmer)Die Wohnungsgrößen bieten zeitgemäße Grundrisse und sorgen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Das Haus ist vollständig vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen dar.Die Mieteinahmen belaufen sich inkl. Garagen auf 29.850 € p.a.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen umfassen die Dämmung der Vorderfassade sowie den Austausch der Fenster auf der Vorderseite des Hauses.Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die sich auf einem separaten Garagenhof in unmittelbarer Umgebung befinden.Insgesamt handelt es sich um eine solide und werthaltige Kapitalanlage in guter Bochumer Wohnlage mit stabilem Vermietungspotenzial.

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