Kaufpreis 284.900 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

71032 Böblingen

Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Böblingen. Frisch renoviert und mit eigenem Balkon sowie Stellplatz, erstrahlt sie in einem zeitgemäßen Zustand ideal für Paare oder Familien.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 2

Baujahr: 1963

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Böblingen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Einbauküche inkl. E-Geräte ist ebenfalls vorhanden. Sie ist sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage geeignet und kann für 1050€ kalt vermietet werden. Über Restnutzungsdauergutachten sind 3,3% Afa möglich Durch die Renovierung sind sämtliche Bereiche in einem zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, ein angenehmer Grundriss und der eigene Balkon sorgen für ein hohes Wohnkomfortniveau. Der Außenstellplatz bietet zudem praktischen Mehrwert, der in der städtischen Lage besonders geschätzt wird und im Preis inkludiert ist. Das Gebäude aus dem Jahr 1963 wurde zuletzt auf moderne Fernwärme umgestellt – eine zukunftsfähige Heizlösung ohne eigene Wartungskosten. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Lagebeschreibung

Böblingen liegt im Herzen der Metropolregion Stuttgart und bietet kurze Wege in die Landeshauptstadt sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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