Kaufpreis 2.850.000 €

Zimmer 7

Größe 763 m²

89275 Elchingen

Exklusiv: Dreistöckige Vastu-Villa mit Alpenblick und historischer Lage in Elchingen. Aufteilbar in 3 Wohnungen – perfekt für Investoren und Besitzer.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 5

Schlafzimmer: 5

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vastu-Villa mit Alpenblick & historischer Lage in Oberelchingen Kann in 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden | 89275 Oberelchingen – Bayern Wohnflächeca. 763 m²Grundstücksflächeca. 2.312 m²Kaufpreis2.850.000 €AngebotsartPrivatangebot Exklusives Off-Market-Angebot Dreistöckige Vastu-Villa in Elchingen bei Ulm, an der Grenze Bayern/Baden-Württemberg. Die Immobilie befindet sich im finalen Bauabschnitt – die Fassade ist fertiggestellt, der Innenausbau teilweise ausgeführt – und bietet dem Käufer die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei der Fertigstellung einzubringen. Eckdaten Grundstücksfläche in Premium-Wohnlage: ca. 2.312 m² Wohnfläche: ca. 763 m² Drei Geschosse mit jeweils eigenem Eingang Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder drei separate Luxuswohneinheiten möglich Architektonisches Konzept Die Architektur folgt den Prinzipien der Vastu Shastra, einer jahrtausendealten indischen Lehre harmonischer Raumgestaltung. Die durchdachte Ausrichtung der Räume, das zentrale Atrium und die Zonierung nach den fünf Elementen schaffen ein energetisches Gleichgewicht – ideal für gesundes Wohnen, Yoga oder als privates Retreat. Lage & Aussicht Die erhöhte Südlage bietet einen spektakulären 180°-Panoramablick auf die Alpen und das Ulmer Münster sowie auf das historische Schlachtfeld von Elchingen – Schauplatz eines entscheidenden napoleonischen Sieges im Jahr 1805. Investition & Potenzial Ursprünglicher Investitionsaufwand: über 5 Millionen Euro Baugenehmigung für einen 8-Meter-Pool vorhanden Ideal für Kapitalanleger, Familien oder Liebhaber historisch und spirituell bedeutsamer Orte Kontakt Für Grundrisse, Visualisierungen und weitere Informationen wenden Sie sich gerne direkt an den Verkäufer. Terrasse, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

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