Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 7
Größe 268 m²
79379 Müllheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein modernes dreistöckiges Massivbau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Panoramablick auf den Schwarzwald. Perfekt für Familien mit hervorragender Infrastruktur.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 2008
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Top modernes, dreistöckiges Massivbau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus teilt sich auf die Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung auf. Die Hauptwohnung hat 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, sowie einen separaten Heizraum/Waschkeller. Darüber hinaus gehört zur Hauptwohnung eine große Doppelgarage sowie ein großzügiger Unterstand für Fahrräder und ein Lagerraum für Gartenutensilien. Die Hauptwohnung besticht durch Bodentiefe Fenster, Fussbodenheizung in allen Räumen und direkten Gartenzugang aus 3 Zimmern. Klimaanlage in der Büroräumlichkeit klimatisiert das EG mit. Umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras. Die Eigentümer haben die Hauptwohnung darüber hinaus nahezu vollständig mit Smarthome automatisiert. Auf dem Opensource Platform HomeAssistant basierende Hausautomatisierung steuert neben der Wärmepumpe auch das Überschussladen der Wallbox für Elektro/Plug-in-Hybrid Fahrzeuge. Der Garten erstreckt sich um die Hauptwohnung herum und ist praktisch nicht einsehbar von außen. Im Garten befindet sich ein mit 25m3 großer Aufstellpool, der unterirdisch verrohrt ist und mit einer großen Sandfilteranlage betrieben wird. Zahlreiche Obstbäume werden durch Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen ergänzt: Auf 525 Quadratmetern ist alles möglich. Garten mit Bewässerungssystem. Im Untergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutetete große 1,5 Zimmer Einliegerwohnung mit 90qm, die vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt ± 10.000€ p.a. Die Einliegerwohnung besticht durch eine grosse Terasse, Bodentiefen Fenster und einem separaten Zugang. Die gesamte Wohnung verfügt über Fussbodenheizung. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights: Fußbodenheizung, Smart-Home-System (Home Assistant), Wallbox-Integration Bodentiefe Fenster Doppelgarage & 2 Aussenstellplätze Großzügiger Garten mit Pool und Bewässerungssystem, Umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras Eine vermietete Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Wärmepumpe mit 15-kWp-Photovoltaikanlage und 20-kWh-Speicher Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe. Die Wärmepumpe wird durch eine 15kwh Solaranlage mit 20kwh Akku insbesondere über den Sommer Autark betrieben. Die Solaranlage ist sowohl Inselfähig wie auch Schwarzstartfähig. Kurzum, auch wenn überall sonst die Lichter ausgehen, werden sie weiterhin ausreichend Strom zur verfügung haben. Grosse angeschlossene Zisterne im Garten.Lagebeschreibung
Mitten in einem der schönsten Baugebiete in Müllheim gelegen mit herrlicher Sicht auf den Schwarzwald.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsläden fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lorena V - privater Anbieter